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Gebäudekonzepte für Hausverwaltungen und Großkunden

Die Gebäudeversicherung ist eine der wesentlichen Versicherungen von Hausverwaltungen. Die am Markt angebotenen Konzepte sind vielfältig und teilweise schwer vergleichbar. Eines der Standbeine der ANCORA Versicherungs-Vermittlungs GmbH ist die Versicherung von Hausverwaltungen und Großkunden im Gebäudebereich. Eines unserer Konzepte möchten wir hier kurz skizzieren um Ihnen einen Einblick in die Deckung zu geben:

Für Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten und überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung bis zu einer Versicherungssumme von 15 Mio. € Neuwert. Spezielle Hausverwalter-Rahmenverträge („Sicheres Wohnen“) sind  möglich. 

Zielgruppen:

  • Haus- und Immobilienverwalter und deren verwalteter Bestand
  • Wohnungs-(bau)-genossenschaften, Wohnungs-(bau)-gesellschaften und deren gesamter verwaltetet / eigener Wohnungsbestand
  • Gebäude mit einen Gewerbeanteil von über 50 % wenn Nutzung durch / als
    – Büro- und Praxisräume (z.B. Fahrschulen, Reisebüros, Kosmetiksalons etc.
    – Verwaltungen, Schulen, Kindergärten
    – Apotheken, Drogerien

Sind die Voraussetzungen gegeben, wird auch der Klauselbogen zugrunde gelegt.

Der Klauselbogen beeinhaltet u.a.

  • Verzicht auf die Anrechnung einer Unterversicherung
  • Anspruch auf Neuwert, sofern vers. Sachen in dauerhafter Nutzung sind
  • Übernahme der Kosten für die Beauftragung von Sachverständigen / -verfahren wenn strittig oder über 5.000 €
  • Max. Quotelung von 20 % wenn
    • vereinbarte Sicherungen nicht vorhanden oder nicht angewandt wurden
    • gesetzl., behördl. oder vereinbarte Sicherheitsvorschriften nicht eingehalten wurden
      gilt auch
    • bei unterlassener Anzeige einer Gefahrerhöhung
  • Regressverzicht
  • Summen- u. Konditionsdifferenzdeckung für max. 12 Monate prämienfrei
  • GDV- und Innovationsklausel (Bedingungsweiterentwicklung)
  • Besserstellungsklausel bei Schäden bis 500.000 € u. zunächst auf 5 Jahre begrenzt

Leistungsübersicht

 

– Für Hausverwaltungen:

  • Unverzügliche Aufräumung und Reparatur bis zu einer Schadenhöhe von 5.000 €
  • Aufräumungskosten für Hausratgegenstände der Mieter bis 5.000 €
  • Einschluss Regiekosten bis 5.000 € (Übernahme für die Koordination von Handwerkern bei Schäden ab 1.000 €)
  • Verzicht auf Leistungskürzung bei grober Fahrlässigkeit bis zur Höhe der Versicherungssumme möglich

 Für Vermieter:

  • Umfangreicher Mietausfallschutz z. B. bis zu 36 Monate möglich oder bei Auszug des Mieters oder bei unbemerkten Todesfällen von Mietern bis 10.000 €

– Highlights Wohngebäudeschutz:

  • Graffitischäden bis 5.000 € ohne SB
  • Einschluss von Kosten für Schädlingsbekämpfung bis 5.000 €
  • Hotelkosten 500 €/Tag, max. 365 Tage
  • Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes bis zu 12.500 €
  • Unbenannte Gefahren bis 2,5 Mio. € (SB 500 € –  Ausschlüsse beachten)
  • Vorsorge bis 10 % d. VS max. 1 Mio. €
  • Tierverbiss an elektr. Anlagen, Dämmungen u. Unterspannbahnen
  • Dekontamination von Erdreich
  • Rückreisekosten bis 5.000 € (ab einer Schadenhöhe von 5.000 €)
  • Sturm / Hagel -> Schäden d. innere Unruhen, böswilllige Beschädigungen, Streik, Aussperrung bis 50.000 € (SB 1.000 €)
  • Rohrverstopfungen infolge LW-Schaden bis Versicherungssumme
  • u.v.m.

Nutzen Sie unsere Erfahrungen in diesem Bereich und sprechen Sie uns an, um Ihnen einen Marktüberblick oder eine Analyse Ihres Rahmenvertrages zu erstellen.

Wohngebäude
Unwetter, Erdbeben, Brände, korrodierte Rohre, Überschwemmung – selbst das solideste Haus kann stark beschädigt werden. Diese Schäden auszuschließen, ist fast unmöglich. Doch wenn man sie schon nicht vermeiden kann, dann kann man sich zumindest finanziell absichern.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Der Haus- und Grundbesitzer haftet für Schäden, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie stehen. Die Absicherung durch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist sinnvoll für alle Eigentümer von Wohnungen und Häusern.

Vermieter
Als Vermieter können verschiedene Risiken auf Sie zukommen. Wir möchten Ihnen auf dieser Landingpage daher gerne zeigen, wie Sie sich absichern können.

Ihr ANCORA Team!